Računovodstveni i porezni tretman ulaganja u nekretnine

master's thesis

• Title (english): Accounting and tax treatment of investment property
• Author: Mirjana Šanjug
• Mentor: Hrvoje Perčević (mentor)
• Committee member: Danimir Gulin (predsjednik povjerenstva)
• Committee member: Mirjana Hladika (član povjerenstva)
• Granter: University of Zagreb; Faculty of Economics and Business; Zagreb
• Defense date and country: 2015-09-22, Croatia
• Scientific / art field, discipline and subdiscipline: SOCIAL SCIENCES; Economics

Abstract

Ulaganje u nekretnine je nekretnina (zemljište ili građevinski objekt, dio građevinskog objekta ili oboje) koja je u vlasništvu trgovačkog društva ili koju trgovačko društvo (najmoprimatelj) drži u najmu s ciljem ostvarivanja prihoda od poslovnog najma ili radi porasta tržišne vrijednosti imovine ili radi oboje (ostvarivanje prihoda od operativnog najma i od porasta tržišne vrijednosti imovine). MRS 40 i HSFI 7 zahtijevaju da se u bilanci ovakve nekretnine posebno iskažu u odnosu na ostale koje se koriste u redovnom poslovanju. Prema tome, ulaganje u nekretnine predstavlja posebnu kategoriju dugotrajne imovine.
Ulaganje u nekretnine priznaje se kao imovina samo kada je vjerojatno da će buduće ekonomske koristi povezane s ulaganjem u nekretnine pritjecati subjektu i kada je trošak ulaganja u nekretnine moguće pouzdano izmjeriti. Prema tome, subjekt vrednuje sva svoja ulaganja u nekretnine po trošku u vrijeme kada su nastali, a uz početne troškove uključuje i naknadno nastale troškove nadogradnje, zamjene dijela nekretnine ili popravka nekretnine. Ali, subjekt ne priznaje troškove tekućeg održavanja nekretnina (prvenstveno troškovi rada i potrošnog materijala), već se ti troškovi priznaju u dobit ili gubitak kada nastanu.
Do prestanka priznavanja dolazi temeljem otuđenja, kada se više ne očekuju buduće ekonomske koristi te kod konačnog povlačenja ulaganja u nekretnine iz upotrebe. Otuđenje ulaganja u nekretnine može se postići prodajom ili ulaskom u financijski najam. Dobiti ili gubici od povlačenja ili otuđenja ulaganja u nekretnine trebaju se utvrditi kao razlika između neto primitaka od otuđenja i knjigovodstvene vrijednosti imovine i trebaju se priznati u računu dobiti i gubitka u razdoblju povlačenja ili otuđenja.

• Keywords: ulaganje u nekretnine; računovodstveni tretman; porezni tretman
• Language: croatian
• URN:NBN: urn:nbn:hr:148:085021
• Study programme: Title: Business Economics; Study programme type: university; Study level: graduate; Academic / professional title: magistar/magistra ekonomije (magistar/magistra ekonomije)
• Type of resource: Text
• File origin: Born digital
• Access conditions: Access restricted to students and staff of home institution
• Public note: Sažetak preuzet iz zaključka rada. Ključne riječi dodijelio knjižničar.
• Created on: 2016-11-03 09:43:18