Potencijal primjene tehnike financiranja obrnutom hipotekom u Republici Hrvatskoj

master's thesis

• Title (english): The potential of using reverse mortgage financial technique in Croatia
• Author: Sandra Marković
• Mentor: Šime Smolić (mentor)
• Committee member: Jakša Krišto (predsjednik povjerenstva)
• Committee member: Hrvoje Šimović (član povjerenstva)
• Granter: University of Zagreb; Faculty of Economics and Business; Zagreb
• Defense date and country: 2019-09-23, Croatia
• Scientific / art field, discipline and subdiscipline: SOCIAL SCIENCES; Economics; Finance

Abstract

Hrvatska je zemlja s visokim udjelom starog stanovništva (u dobi od 60 i više godina) u ukupnom broju stanovnika. Starenje stanovništva često se povezuje s padom kvalitete života starije populacije. Osobe starije životne dobi često, zbog niskih mirovina ili zato što nemaju nikakva primanja, teško mogu podmiriti osnovne životne potrebe, zdravstvene i ostale troškove. S druge strane banke im rijetko odobravaju kredite jer nisu u stanju zadovoljiti stroge komercijalne kriterije i standarde za dodjelu kredita. Zbog toga su starije osobe često socijalno i financijski isključene. Kako bi se smanjile navedene isključenosti te povećali prihodi koji bi služili za financiranje tekuće potrošnje i podmirivanje troškova života starije populacije, uvedena je tehnika financiranja obrnutom hipotekom. Ona predstavlja tehniku financiranja koja je namijenjena osobama starije životne dobi. Kredit se odobrava isključivo na temelju vrijednosti nekretnine u kojoj korisnik kredita stanuje.Obrnuta hipoteka navodi se na hipotekarnom tržištu kao jedan novi model koji bi mogao biti potencijalno rješenje za mnoge osobe starije dobi, za rješavanjem njihove socijalne situacije i poboljšanja životnog standarda. Ovakav način financiranja sve više se koristi u svijetu, dok je na hrvatskom tržištu još uvijek nerazvijen. Cilj ovog rada je odrediti potencijal obrnute hipoteke kao jedne od mogućnosti financiranja na hrvatskom financijskom tržištu.

• Keywords: obrnuta hipoteka; socijalna i financijska isključenost; Hrvatska
• Language: croatian
• URN:NBN: urn:nbn:hr:148:766970
• Study programme: Title: Business Economics; Study programme type: university; Study level: graduate; Academic / professional title: magistar/magistra ekonomije (magistar/magistra ekonomije)
• Type of resource: Text
• File origin: Born digital
• Access conditions: Access restricted to students and staff of home institution
• Created on: 2019-09-28 17:07:44