Analiza tržišta nekretnina

diplomski rad

• Naslov (engleski): Real estate market analysis
• Autor: Lucija Ljubas
• Mentor: Anita Pavković (mentor)
• Član povjerenstva: August Cesarec (predsjednik povjerenstva)
• Član povjerenstva: Ana Ivanišević Hernaus (član povjerenstva)
• Ustanova koja je dodijelila akademski / stručni stupanj: Sveučilište u Zagrebu; Ekonomski fakultet; (Katedra za financije); Zagreb
• Datum i država obrane: 2024-09-24, Hrvatska
• Znanstveno / umjetničko područje, polje i grana: DRUŠTVENE ZNANOSTI; Ekonomija; Financije

Sažetak

Analiza tržišta nekretnina u diplomskom radu prikazuje važnost nekretnina za gospodarstvo i konkurentnost zemlje. Na određivanje cijene nekretnina utječe veliki broj čimbenika, a kao najvažniji se ističu lokacija, površina i položaj nekretnine. Odluke vodećih svjetskih banaka o visini ključnih kamatnih stopa značajno utječu na bankovni i nefinancijski sektor. Analiza tržišta nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama, Narodnoj Republici Kini i Saveznoj Republici Njemačkoj prikazuje glavne pokazatelje kao što su kretanje indeksa cijena nekretnina, najamnine i ukupne kupoprodajne vrijednost te faktore koji su potaknuli ili uzrokovali krizu na tržištu nekretnina. Republika Hrvatska se u posljednjem desetljeću suočila s brojnim šokovima, COVID-19 virusom, energetskom krizom, nepovoljnim makroekonomskim kretanjima, razornim potresima u Gradu Zagrebu, Sisku i okolici. Na temelju analize tržišta nekretnina u Republici Hrvatskoj, prikazan je utjecaj šokova na tržište nekretnina. Tržište nekretnina je potrebno promatrati zajedno s djelatnosti graditeljstva. Analiza djelatnosti graditeljstva prikazuje glavne sektorske pokazatelje i utjecaj negativnih kretanja na njihovu promjenu.

Sažetak (engleski)

The analysis of the real estate market in the thesis shows the importance of real estate for the economy and competitiveness of the country. A large number of factors influence the determination of the real estate price, and the most important are the location, area and position of the real estate. The decisions of the world's leading banks on the level of key interest rates significantly affect the banking and non-financial sectors. The analysis of the real estate market in the United States of America, the People's Republic of China and the Federal Republic of Germany shows the main indicators such as the movement of the real estate price index, rents and the total purchase value, and the factors that triggered or caused the crisis in the real estate market. In the last decade, the Republic of Croatia faced numerous shocks, the COVID-19 virus, the energy crisis, unfavorable macroeconomic trends, devastating earthquakes in the City of Zagreb, Sisak and the surrounding area. Based on the analysis of the real estate market in the Republic of Croatia, the impact of shocks on the real estate market is presented. The real estate market must be viewed together with the construction industry. The analysis of the construction industry shows the main sectoral indicators and the impact of negative trends on their change.

• Ključne riječi: nekretnine; građevinski sektor; cijene nekretnina; kamatne stope; krediti
• Ključne riječi (engleski): real estate; construction sector; real estate prices; interest rates; loans
• Jezik: hrvatski
• URN:NBN: urn:nbn:hr:148:463488
• Studijski program: Naziv: Poslovna ekonomija; Vrsta studija: sveučilišni; Stupanj studija: integrirani preddiplomski i diplomski; Akademski / stručni naziv: sveučilišni magistar ekonomije/sveučilišna magistra ekonomije (univ. mag. oec.)
• Vrsta resursa: Tekst
• Način izrade datoteke: Izvorno digitalna
• Prava pristupa: Pristup svim korisnicima iz sustava znanosti i visokog obrazovanja RH
• Datum i vrijeme pohrane: 2024-09-25 14:30:30