Obrnuta hipoteka u izabranim zemljama i mogućnosti njene primjene u Republici Hrvatskoj

diplomski rad

• Autor: Marino Barešić
• Mentor: Alen Stojanović (mentor)
• Ustanova koja je dodijelila akademski / stručni stupanj: Sveučilište u Zagrebu; Ekonomski fakultet; (Katedra za financije); Zagreb
• Datum i država obrane: 2020-09-23, Hrvatska
• Znanstveno / umjetničko područje, polje i grana: DRUŠTVENE ZNANOSTI; Ekonomija; Financije

Sažetak

Mirovinski sustavi u svim zemljama svijeta se suočavaju sa problemima izazvanim rastućim
trendom starenja svjetske populacije. Razni problemi poput niskih kamata na mirovinske
štednje koje donose male prinose, niski iznosi mirovine, prijevremene mirovine i slična pitanja
povećavaju rizik od siromaštva u starosnoj dobi. Prije pedesetak godina razvijen je financijski
proizvod obrnute hipoteke kao moguće rješenje za ovaj problem.
Obrnuta hipoteka omogućuje vlasnicima kuća generiranje novca baziran na vrijednosti njihovih
domova. Ovaj proizvod namijenjen je osobama treće životne dobi, najčešće starijim od 60
godina ovisno o kojoj zemlji se odnosi i njihovim zakonima. Obrnuta hipoteka omogućuje tim
osobama da pristupe kapitalu „zarobljenom“ u vrijednostima njihovih domova. Jedinstveno za
ovu vrstu kredita je da se on ne vraća za života dužnika, već se nakon njegove smrti kreditor
naplaćuje prodajom dužnikove nekretnine. Međutim postoje i razni rizici i ograničavajući
čimbenici obrnute hipoteke.
Najrazvijeniji tržište obrnute hipoteke je financijsko tržište SAD-a, gdje je ovaj proizvod i
nastao. No, obrnuta hipoteka se javlja u raznim oblicima i u ostalim zemljama svijeta, iako je
slabije razvijena.
U Hrvatskoj postoji potencijal za razvoj obrnute hipoteke, s obzirom na njenu trenutnu
demografsku sliku, niske mirovine, stopu siromaštva među starijim osobama i stanjem
zdravstvenog sustava

• Ključne riječi: financijska inovacija; obrnuta hipoteka; hipotekarno tržište; osobe starije životne dobe
• Jezik: hrvatski
• URN:NBN: urn:nbn:hr:148:578866
• Studijski program: Naziv: Poslovna ekonomija; Vrsta studija: sveučilišni; Stupanj studija: diplomski; Akademski / stručni naziv: magistar/magistra ekonomije (mag.oec.)
• Vrsta resursa: Tekst
• Način izrade datoteke: Izvorno digitalna
• Prava pristupa: Otvoreni pristup
• Datum i vrijeme pohrane: 2020-09-23 10:28:59